Optimisation du système thermodynamique en habitat collectif

Les bâtiments résidentiels collectifs représentent une part significative de la consommation énergétique nationale, avec des impacts environnementaux considérables. Selon un rapport de l'ADEME publié en 2023 ( Source à insérer ), ils sont responsables d'environ 27% des émissions de gaz à effet de serre en France. L'optimisation du système thermodynamique de ces bâtiments est donc une priorité absolue pour atteindre les objectifs de transition énergétique et améliorer le confort des occupants. Améliorer la performance énergétique de votre immeuble permet non seulement de réduire votre impact environnemental, mais aussi de valoriser votre patrimoine.

Dans ce contexte, il est crucial de comprendre les différents aspects de l'optimisation thermique, de l'audit énergétique initial aux solutions techniques les plus performantes, en passant par les aspects financiers et réglementaires. Ce guide vous accompagnera à travers les étapes clés pour une approche efficace et pérenne, vous permettant de maitriser votre consommation d'énergie et d'améliorer votre qualité de vie.

Diagnostic et analyse des performances thermiques existantes

Avant d'engager des travaux d'optimisation, il est impératif de réaliser un diagnostic complet et objectif des performances thermiques du bâtiment. Cette étape cruciale permet d'identifier les points faibles du système et de définir les solutions les plus appropriées. Un audit énergétique approfondi est donc la première étape vers une amélioration durable de votre copropriété.

Importance du diagnostic préalable

Un audit énergétique complet et objectif est indispensable pour identifier précisément les sources de déperditions thermiques et les axes d'amélioration potentiels. Il permet d'établir un état des lieux précis du bâtiment et de définir un plan d'action personnalisé en fonction de ses spécificités. Différents types d'audit existent, allant du simple bilan thermique à l'audit énergétique global, qui prend en compte tous les aspects de la consommation énergétique du bâtiment et vous permettra d'identifier les solutions les plus pertinentes pour votre situation.

Méthodes et outils de diagnostic

• Bilan Thermique: Calcule les déperditions thermiques à travers les parois (murs, toiture, plancher bas), les menuiseries et les ponts thermiques. Des logiciels de simulation thermique comme Pleiades+Comfie sont couramment utilisés pour réaliser ces bilans et évaluer les gains potentiels des travaux.
• Thermographie Infrarouge: Utilise une caméra thermique pour visualiser les variations de température à la surface des parois. Permet de localiser précisément les ponts thermiques, les défauts d'isolation et les infiltrations d'air, invisibles à l'œil nu.
• Test d'Infiltrométrie (Blower Door Test): Mesure l'étanchéité à l'air du bâtiment en créant une différence de pression entre l'intérieur et l'extérieur. Permet de quantifier les fuites d'air parasites et d'évaluer l'efficacité des travaux d'étanchéité. Un bon niveau d'étanchéité à l'air est primordial pour une bonne qualité de l'air intérieur et une consommation d'énergie maîtrisée.
• Analyse des Factures Énergétiques: Interprète les données de consommation d'énergie (électricité, gaz, fioul) pour identifier les postes les plus énergivores et les éventuelles anomalies de fonctionnement. Compare les performances réelles du bâtiment avec les performances théoriques afin d'identifier les écarts et les marges d'amélioration.
• Enquêtes auprès des occupants: Recueille les ressentis des habitants en termes de confort thermique (température, humidité, courants d'air) et de consommation énergétique. Le retour des occupants est un élément crucial pour bien cibler les problèmes et s'assurer de l'efficacité des actions menées.

Facteurs influençant les performances thermiques

Plusieurs facteurs peuvent influencer les performances thermiques d'un bâtiment, allant des caractéristiques de son enveloppe aux habitudes de ses occupants. Il est crucial de prendre en compte tous ces éléments pour une optimisation efficiente de l'habitat collectif.

• Caractéristiques de l'Enveloppe du Bâtiment:
  • Isolation (murs, toiture, plancher bas): L'isolation est primordiale pour limiter les déperditions thermiques. Le choix de l'isolant dépend de ses performances (lambda, R), de son coût et de son impact environnemental.
  • Menuiseries (fenêtres, portes): Le type de vitrage (simple, double, triple) et le coefficient d'isolation (Uw) des menuiseries ont un impact significatif sur les performances thermiques du bâtiment.
  • Ponts Thermiques: Les ponts thermiques sont des zones de faiblesse dans l'isolation qui entraînent des déperditions thermiques considérables. Leur correction est essentielle pour améliorer l'efficacité énergétique du bâtiment.
  • Étanchéité à l'air: Un bâtiment étanche à l'air limite les infiltrations d'air parasites et améliore le confort thermique, réduisant ainsi les besoins en chauffage et en climatisation.
• Systèmes de Chauffage, Ventilation et Climatisation (CVC):
  • Type de chaudière (gaz, fioul, bois, électrique) et son rendement: Le choix du système de chauffage a un impact important sur la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre. Un système performant et bien entretenu est un gage d'économies.
  • Système de distribution de chaleur (radiateurs, plancher chauffant, etc.): Le système de distribution de chaleur doit être adapté aux besoins du bâtiment et être correctement dimensionné pour une répartition homogène de la chaleur.
  • Système de ventilation (naturelle, mécanique simple flux, double flux): Une ventilation performante est essentielle pour assurer la qualité de l'air intérieur et limiter les pertes de chaleur.
  • Système de climatisation (individuel, collectif): L'utilisation de systèmes de climatisation efficients permet de limiter la consommation d'énergie en période de forte chaleur.
• Comportement des Occupants: Impact des habitudes de chauffage, de ventilation et d'utilisation des équipements. Une sensibilisation à l'éco-consommation est primordiale pour optimiser les performances énergétiques du bâtiment.
• Exposition et Orientation du Bâtiment: L'ensoleillement, le vent et l'ombrage influencent les besoins en chauffage et en climatisation. Une conception bioclimatique permet d'optimiser l'utilisation des ressources naturelles et de réduire la consommation d'énergie.

Solutions d'optimisation de l'enveloppe du bâtiment

L'amélioration de l'enveloppe du bâtiment est une étape essentielle pour réduire les déperditions thermiques et améliorer le confort des occupants. Plusieurs solutions peuvent être mises en œuvre, allant de l'isolation des parois au remplacement des menuiseries. Une approche globale et intégrée est recommandée pour maximiser les résultats.

Amélioration de l'isolation thermique

L'isolation thermique est un facteur clé pour réduire les besoins en chauffage et en climatisation. Différentes techniques peuvent être utilisées, en fonction du type de paroi et des contraintes architecturales, et en tenant compte des performances des isolants, de leur impact environnemental et de leur coût.

• Isolation des Murs: Types d'isolation (par l'intérieur, par l'extérieur, isolation répartie). Chaque méthode présente des avantages et des inconvénients en termes de coût, de performance, d'impact sur la surface habitable et d'esthétique. L'isolation par l'extérieur (ITE) est souvent la solution la plus performante, mais aussi la plus coûteuse.
• Isolation de la Toiture: Techniques d'isolation (par l'intérieur, par l'extérieur, sarking). Une bonne isolation de la toiture est primordiale, car elle représente une surface importante de déperdition thermique. L'étanchéité à l'air et à l'eau est essentielle pour garantir la durabilité de l'isolation.
• Isolation du Plancher Bas: Solutions pour limiter les déperditions thermiques vers le sol, notamment par la mise en place d'un isolant sous le plancher ou par l'isolation des caves et des sous-sols.
• Cas particulier des Ponts Thermiques: Solutions de correction des ponts thermiques (rupture de pont thermique, isolation continue) pour limiter les déperditions de chaleur et éviter les problèmes de condensation. La suppression des ponts thermiques est essentielle pour une isolation performante.

Remplacement des menuiseries

Le remplacement des menuiseries est une autre solution efficace pour améliorer l'isolation thermique du bâtiment. Le choix des fenêtres et des portes doit être fait en fonction de leurs performances thermiques et acoustiques, ainsi que de leur esthétique et de leur durabilité.

• Choix des Fenêtres: Types de vitrage (double, triple, à faible émissivité). Le coefficient Uw et le facteur solaire Sw sont des indicateurs clés à prendre en compte pour optimiser les performances énergétiques des fenêtres.
• Choix des Matériaux: PVC, bois, aluminium, mixte. Chaque matériau présente des avantages et des inconvénients en termes d'isolation, de durabilité, d'esthétique et de coût. Le PVC est souvent le matériau le plus économique, tandis que le bois offre un aspect plus chaleureux et écologique.
• Installation et Étanchéité: Une pose conforme aux normes est essentielle pour garantir l'étanchéité à l'air et à l'eau des menuiseries. Une mauvaise installation peut compromettre les performances thermiques des fenêtres.

Amélioration de l'étanchéité à l'air

Une bonne étanchéité à l'air est essentielle pour limiter les infiltrations d'air parasites et améliorer le confort thermique. Différentes techniques de calfeutrage peuvent être utilisées pour améliorer l'étanchéité à l'air du bâtiment, contribuant ainsi à réduire les besoins en chauffage et en climatisation.

• Identification des Fuites d'Air: Utilisation d'un test d'infiltrométrie pour localiser précisément les fuites et évaluer leur importance.
• Techniques de Calfeutrage: Joints, mastics, membranes d'étanchéité. Le choix des matériaux de calfeutrage doit être fait en fonction de leur durabilité et de leur compatibilité avec les matériaux du bâtiment.
• Importance de la Ventilation Contrôlée: Assurer un renouvellement d'air suffisant tout en limitant les pertes de chaleur grâce à un système de ventilation performant et bien réglé. La ventilation mécanique contrôlée (VMC) est une solution efficace pour garantir une bonne qualité de l'air intérieur.

Optimisation des systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC)

L'optimisation des systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC) est une étape cruciale pour réduire la consommation d'énergie et améliorer le confort des occupants. Le choix des systèmes CVC doit être fait en fonction des besoins du bâtiment et de son environnement, en tenant compte de leur efficacité énergétique, de leur coût et de leur impact environnemental.

Choix des systèmes de chauffage économes et écologiques

Le choix du système de chauffage a un impact important sur la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre. Plusieurs solutions peuvent être envisagées, en fonction des besoins du bâtiment et de son environnement, et en tenant compte de leur rendement, de leur coût et de leur impact environnemental.

• Pompes à Chaleur (PAC): Aérothermiques, géothermiques, hydrothermiques. Les PAC sont des systèmes efficaces pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire. Leur COP (Coefficient de Performance) et leur SCOP (Coefficient de Performance Saisonnier) sont des indicateurs clés de leur efficacité. Toutefois, leur installation peut être complexe et coûteuse, et leurs performances peuvent être limitées en cas de températures extrêmes.
• Chaudières à Condensation: Les chaudières à condensation offrent un rendement élevé grâce à la récupération de la chaleur latente de la vapeur d'eau contenue dans les fumées. Elles sont compatibles avec différents types de combustibles (gaz, fioul, etc.) et peuvent être une solution intéressante pour remplacer une ancienne chaudière.
• Chauffage au Bois: Poêles à granulés, chaudières à bois. Le chauffage au bois est une solution renouvelable et économique, mais il nécessite un espace de stockage pour le combustible et peut générer des émissions de particules fines.
• Réseaux de Chaleur Urbains: La connexion à un réseau de chaleur urbain peut être une solution intéressante si le bâtiment est situé à proximité d'un tel réseau. Les réseaux de chaleur urbains utilisent souvent des sources d'énergie renouvelable ou de récupération, comme la géothermie ou la chaleur issue de l'incinération des déchets.
• Solaire Thermique: Production d'eau chaude sanitaire et d'appoint au chauffage. Les capteurs solaires thermiques permettent de produire de l'eau chaude sanitaire et d'apporter un complément de chaleur au système de chauffage. Leur dimensionnement doit être adapté aux besoins du bâtiment et à son exposition.

Optimisation des systèmes de ventilation

Une ventilation performante est essentielle pour assurer la qualité de l'air intérieur et limiter les pertes de chaleur. Différents types de ventilation peuvent être utilisés, en fonction des besoins du bâtiment et de son environnement, et en tenant compte de leur efficacité énergétique et de leur coût.

• Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) Simple Flux: La VMC simple flux extrait l'air vicié des pièces humides (cuisine, salle de bains, WC) et introduit de l'air neuf dans les pièces sèches (salon, chambres). Les VMC simple flux autoréglables adaptent le débit d'air en fonction du taux d'humidité, tandis que les VMC simple flux hygroréglables adaptent le débit d'air en fonction de l'occupation des pièces.
• VMC Double Flux: La VMC double flux assure le renouvellement de l'air tout en récupérant la chaleur de l'air extrait pour préchauffer l'air neuf. Cela permet de limiter les pertes de chaleur et d'améliorer le confort thermique. L'importance du dimensionnement et de l'entretien régulier est essentielle pour garantir son bon fonctionnement.
• Ventilation Naturelle Assistée: La ventilation naturelle assistée combine la ventilation naturelle et la ventilation mécanique pour optimiser le renouvellement d'air et limiter les pertes de chaleur.
• Intégration de Systèmes de Gestion Technique du Bâtiment (GTB): Les GTB permettent de contrôler et d'optimiser la ventilation en fonction des besoins et des conditions climatiques, améliorant ainsi l'efficacité énergétique du bâtiment.

Utilisation de systèmes de climatisation efficaces

L'utilisation de systèmes de climatisation efficients permet de limiter la consommation d'énergie en période de forte chaleur. Plusieurs solutions peuvent être envisagées, en fonction des besoins du bâtiment et de son environnement, et en tenant compte de leur efficacité énergétique, de leur coût et de leur impact environnemental.

• Refroidissement Passif: L'utilisation de l'inertie thermique du bâtiment, de la ventilation nocturne et de la protection solaire (stores, volets, casquettes) permet de limiter les besoins en climatisation.
• Climatisation Réversible (PAC Air/Air): L'utilisation de la pompe à chaleur pour le chauffage et le refroidissement est une solution intéressante, car elle permet de mutualiser les équipements et de réduire les coûts.
• Systèmes de Climatisation Centralisés: L'optimisation de la distribution du froid et du contrôle de la température dans les différentes zones du bâtiment permet d'améliorer l'efficacité énergétique des systèmes de climatisation centralisés.
• Free Cooling: L'utilisation de l'air extérieur plus frais pour refroidir le bâtiment est une solution écologique et économique, mais elle nécessite des conditions climatiques favorables.

Optimisation de la production et de la gestion de l'énergie

L'optimisation de la production et de la gestion de l'énergie est une étape déterminante pour réduire la dépendance aux énergies fossiles et améliorer l'autonomie énergétique du bâtiment. Plusieurs solutions peuvent être mises en œuvre, allant de la production d'énergie renouvelable sur site au stockage d'énergie, en passant par la mise en place de systèmes de gestion intelligente de l'énergie (smart building).

Production d'énergie renouvelable sur site

• Panneaux Solaires Photovoltaïques (PV): Production d'électricité. L'autoconsommation permet de réduire la facture énergétique, tandis que la revente du surplus d'électricité peut générer des revenus.
• Éolien Domestique: Adaptabilité en milieu urbain. L'éolien domestique est une solution intéressante dans certaines configurations, mais il nécessite une étude préalable pour évaluer son potentiel et son impact environnemental.
• Géothermie peu profonde: Utilisation de la chaleur du sol pour le chauffage et le refroidissement (via une PAC). La géothermie peu profonde est une solution renouvelable et efficace, mais elle nécessite des travaux de forage et une étude géologique préalable.

Stockage d'énergie

• Stockage Thermique: Accumulation de chaleur ou de froid pour une utilisation ultérieure. Exemples: ballons d'eau chaude, stockage inter-saisonnier. Le stockage thermique permet de lisser les besoins en énergie et d'optimiser l'utilisation des sources d'énergie renouvelable.
• Stockage Électrique: Batteries pour stocker l'électricité produite par les panneaux solaires. Le stockage électrique permet d'augmenter l'autoconsommation et de réduire la dépendance au réseau électrique.

Gestion intelligente de l'énergie (smart building)

• Systèmes de Gestion Technique du Bâtiment (GTB): Les GTB permettent de contrôler et d'optimiser tous les équipements techniques du bâtiment (chauffage, ventilation, éclairage, etc.). La centralisation des informations et des alarmes facilite la gestion du bâtiment et permet de réagir rapidement en cas d'anomalie.
• Domotique: L'automatisation des fonctions du bâtiment (éclairage, chauffage, volets roulants, etc.) permet d'améliorer le confort des occupants et de réduire la consommation d'énergie.
• Compteurs Intelligents (Linky): Le suivi en temps réel de la consommation d'énergie permet d'identifier les postes énergivores et d'adopter des comportements plus économes.
• Analyse Prédictive de la Consommation: L'utilisation de l'intelligence artificielle pour anticiper les besoins en énergie et optimiser le fonctionnement des équipements permet d'améliorer l'efficacité énergétique du bâtiment.

Mutualisation des installations

La mutualisation des installations, comme une chaufferie commune, peut offrir des économies d'échelle et une meilleure performance énergétique pour votre habitat collectif. Cependant, cette approche requiert une coordination importante entre les résidents et peut impliquer des considérations légales et techniques particulières. Avant de vous engager, une étude approfondie est essentielle pour évaluer la faisabilité et les avantages concrets de la mutualisation dans votre situation spécifique.

Aspects financiers et réglementaires

Les aspects financiers et réglementaires sont des éléments essentiels à considérer pour tout projet d'amélioration thermique. Il est important de bien comprendre les coûts et les avantages des travaux, de connaître les différentes formes d'assistance financière disponibles, ainsi que les règles en vigueur. Un projet réussi combine performance énergétique et viabilité financière.

Aide Financière	Bénéficiaires	Montant Maximum (exemple)	Objectifs
MaPrimeRénov'	Propriétaires occupants, copropriétés	Jusqu'à 20 000€ (selon revenus)	Financer des travaux de rénovation énergétique
CEE (Certificats d'Économies d'Énergie)	Tous	Variable selon les travaux	Encourager les économies d'énergie

En 2024, le budget alloué aux aides à la rénovation énergétique, incluant MaPrimeRénov', s'élève à 2.4 milliards d'euros, soulignant l'importance accordée par l'état à la transition énergétique des bâtiments. Ces incitations financières sont un levier considérable pour encourager les projets d'amélioration énergétique.

Réglementation	Objectifs	Impact
RE2020	Bâtiments neufs à énergie positive et faible empreinte carbone	Performance énergétique accrue des nouvelles constructions
Décret Tertiaire	Réduction de la consommation énergétique des bâtiments tertiaires	Obligations de réduction pour les bâtiments de plus de 1000 m²

Coûts et avantages des travaux d'amélioration

• Coûts d'Investissement: Une évaluation précise des coûts des différents types de travaux (isolation, remplacement des menuiseries, installation de nouveaux systèmes CVC, etc.) est indispensable pour planifier le projet. Il est conseillé de demander plusieurs devis auprès de professionnels qualifiés.
• Économies d'Énergie: Les travaux d'amélioration permettent de réduire significativement la consommation d'énergie. Une rénovation énergétique globale peut aboutir à une diminution de la consommation énergétique du bâtiment. Une étude réalisée par l'observatoire national de la rénovation énergétique (ONRE) montre que la rénovation énergétique globale permet une réduction de consommation de 40% à 60% ( Source à insérer ).
• Temps de Retour sur Investissement: Le calcul du temps nécessaire pour amortir les coûts des travaux grâce aux économies d'énergie est un critère essentiel pour évaluer la rentabilité du projet.

Aides financières et subventions

• Aides Nationales: MaPrimeRénov', CEE (Certificats d'Économies d'Énergie) sont des dispositifs phares pour soutenir financièrement les travaux de rénovation.
• Aides Régionales et Locales: Les collectivités territoriales proposent également des subventions pour encourager la rénovation énergétique.
• Eco-prêt à Taux Zéro (Eco-PTZ): Ce prêt permet de financer des travaux de rénovation énergétique sans intérêt.
• Dispositifs spécifiques pour l'habitat collectif (ex : MaPrimeRénov' Copropriété): Ces dispositifs sont adaptés aux spécificités des copropriétés et facilitent la réalisation des travaux.

Réglementations thermiques

• RE2020: Cette réglementation définit les exigences de performance énergétique des bâtiments neufs, avec un objectif de construction de bâtiments à énergie positive et à faible empreinte carbone.
• Décret Tertiaire: Ce décret impose aux bâtiments tertiaires (dont certaines parties des habitats collectifs) des obligations de réduction de la consommation énergétique.
• Audits Énergétiques Obligatoires: Dans certains cas (vente ou location d'un logement), un audit énergétique est obligatoire pour informer les futurs occupants sur les performances énergétiques du bien.

Aspects juridiques et décisionnels en copropriété

• Rôle du Syndic de Copropriété: Le syndic a la responsabilité d'informer les copropriétaires sur les enjeux de la performance énergétique et de proposer des solutions d'amélioration.
• Vote des Travaux en Assemblée Générale: Les travaux d'amélioration de la performance énergétique doivent être votés en assemblée générale, en respectant les règles de quorum et de majorité.
• Répartition des Coûts entre les Copropriétaires: La répartition des coûts des travaux doit être définie en respectant les règles de la copropriété.

Cas pratiques et exemples réussis

L'analyse de cas concrets et d'exemples réussis offre une meilleure compréhension des enjeux et des avantages liés à l'amélioration thermique en habitat collectif. Ces études de cas illustrent les solutions mises en place et les résultats obtenus, fournissant ainsi une source d'inspiration et des preuves tangibles des bénéfices de ces projets.

Présentation de projets réels

De nombreuses copropriétés ont déjà mené à bien des projets d'amélioration thermique avec succès. Pour exemple, une copropriété située à Lyon a entrepris une isolation thermique par l'extérieur, le remplacement de ses fenêtres et l'installation d'une VMC double flux. Suite à ces améliorations, la copropriété a constaté une diminution de plus de 50% de sa consommation d'énergie, tout en améliorant le niveau de confort de ses résidents. Par ailleurs, une autre copropriété à Paris a opté pour l'installation de panneaux solaires photovoltaïques sur son toit, lui permettant de générer une partie de sa propre énergie et de diminuer sa facture énergétique. Ces exemples démontrent qu'avec une planification adéquate et des solutions personnalisées, il est envisageable d'accomplir des résultats notables en matière d'optimisation thermique pour votre habitat collectif.

Un autre exemple concret est celui d'une copropriété à Marseille qui a mis en place un système de gestion technique du bâtiment (GTB). Ce système permet de contrôler et d'optimiser en temps réel le fonctionnement des équipements de chauffage, de ventilation et d'éclairage, en fonction des besoins des occupants et des conditions climatiques. Grâce à ce système, la copropriété a réduit sa consommation d'énergie de 20% et a amélioré le confort des occupants en adaptant la température et l'éclairage à leurs besoins.

Analyse des facteurs de succès

• Adopter une approche globale et intégrée pour optimiser l'efficacité thermique. Une vision d'ensemble permet d'identifier les synergies entre les différentes solutions et d'éviter les actions isolées qui pourraient être moins performantes.
• Impliquer activement tous les acteurs concernés, tels que le syndic, les copropriétaires et les professionnels du secteur (architectes, ingénieurs thermiciens, entreprises spécialisées). Un projet réussi repose sur une collaboration étroite et une communication transparente entre tous les intervenants.
• Accorder une importance primordiale à la communication et à la sensibilisation des occupants. Informer les résidents sur les enjeux de la performance énergétique et les inciter à adopter des comportements éco-responsables contribue à maximiser les bénéfices des travaux réalisés.
• Assurer un suivi rigoureux des performances après la réalisation des travaux. Un suivi régulier permet de vérifier que les objectifs de performance énergétique sont atteints et d'identifier d'éventuels ajustements à apporter au système.

Vers un habitat collectif durable

L'optimisation du système thermodynamique en habitat collectif est un enjeu majeur pour la transition énergétique. En agissant sur l'isolation, en améliorant les systèmes de CVC et en encourageant la production d'énergie renouvelable, il est possible de réduire considérablement la consommation d'énergie ainsi que les émissions de gaz à effet de serre des bâtiments résidentiels. De plus, l'intégration de la domotique et de l'analyse prédictive affine la consommation, permettant une gestion plus précise et réactive.

Il est donc essentiel d'encourager les initiatives d'optimisation thermique dans les habitats collectifs si nous voulons construire un avenir plus viable. C'est en agissant collectivement qu'il nous sera possible de créer des bâtiments à la fois plus agréables à vivre, plus économes en énergie et plus respectueux de l'environnement. Une étude de l'Agence de l'Environnement et de la Maîtrise de l'Énergie (ADEME) démontre d'ailleurs que la rénovation énergétique peut accroître la valeur d'un bien immobilier de 10 à 15% en moyenne ( Source à insérer ).